Das Quartier Am Neumarkt – viel heiße Luft und nichts passiert
Kleine Anfrage vom 09.04.2024
Drs. 21-8763
Sachverhalt:
Für kaum ein Quartier im Bezirk Wandsbek sind so viele Neuerungen geplant und gleichzeitig so wenig Fortschritt zu beobachten wie Am Neumarkt. Das Einzige, was zurzeit Am Neumarkt voranschreitet, ist der Umbau der Straße, dem im Vorfeld viele alte Bäume weichen mussten und sich bereits vor Fertigstellung der Bauarbeiten ein Mangel an Parkplätzen abzeichnet.
Zwei große brachliegende Flächen kennzeichnen die Straße Am Neumarkt zurzeit. Um Platz für Wohnungsbau zu schaffen, sollte der vorhandene Sportplatz auf eine andere Fläche in der Straße umziehen. Der alte Sportplatz wurde zurück gebaut, der in der Bezirksversammlung Wandsbek beschlossene nahtlose Übergang für die Sportler blieb aus und der Wohnungsbau wurde noch nicht begonnen. 400 Wohnungen sollten eigentlich bis zum zweiten Quartal 2025 fertig sein. Das dürfte nun knapp werden. Der dafür geschaffene Bebauungsplan Wandsbek 83 wurde bereits Mitte 2022 festgestellt.
Wann geht es also endlich weiter Am Neumarkt?
Vor diesem Hintergrund fragen wir die Verwaltung:
Das Bezirksamt Wandsbek antwortet wie folgt: 17.04.2024
Vorbemerkung des Bezirksamtes Wandsbek:
Der zum Bebauungsplan Wandsbek 83 abgeschlossene städtebauliche Vertrag setzt verschiedene, teils mehrjährige Fristen für Bauantragstellung, Baubeginn und -fertigstellung.
Eine Baufertigstellung im Hochbau bis zum 2. Quartal 2025 wurde darin nicht vereinbart.
1. Wie viele Baugenehmigungen für wie viele Wohneinheiten wurden wann im Planungsgebiet Wandsbek 83 erteilt bzw. nicht erteilt?
Bezirksamt Wandsbek:
Baufeld 1 Haus 1 Genehmigung vom 13.12.2022 (52 Wohneinheiten)
Baufeld 1 Haus 2 Genehmigung 14.12.2022 (22 Wohneinheiten)
Baufeld 2 Haus 3, 4, 5 und 6 Genehmigung 14.12.2022 (160 Wohneinheiten)
Baufeld 3, Haus 7 und 8 Genehmigung 16.12.2022 (72 Wohneinheiten)
Baufeld 3, Haus 9 Genehmigung 16.12.2022 (70 Wohneinheiten)
2. Wann rechnet das Bezirksamt mit dem Baubeginn für die geplanten Wohnungen im Bereich des Bebauungsplans Wandsbek 83?
Bezirksamt Wandsbek:
Die Frist zum Baubeginn regelt sich nach dem zum Bebauungsplan Wandsbek 83 abgeschlossenen städtebaulichen Vertrag. Ein konkretes Datum steht noch nicht fest.
3. Wann fand der letzte Kontakt des Bezirksamts mit dem Investor für das Bauvorhaben Am Neumarkt 15 statt?
Bezirksamt Wandsbek:
Am 9. April 2024
4. Warum verzögert sich der Bau der Wohnungen Am Neumarkt 15?
Bezirksamt Wandsbek:
Entfällt. Die mit dem städtebaulichen Vertrag gesetzte Frist ist noch nicht abgelaufen, siehe Vorbemerkung und Antwort zu Frage 2.
5. Liegt die Straßenbaustelle Am Neumarkt im Zeitplan?
Bezirksamt Wandsbek:
Ja
a. Wenn nein, warum nicht?
Bezirksamt Wandsbek:
Entfällt
6. Wann ist mit dem Ende der Straßenbauarbeiten Am Neumarkt zu rechnen?
Bezirksamt Wandsbek:
Im III. Quartal 2024
